La cantidad de esquemas aprobados en los últimos cinco años se concentran en las provincias de Panamá Oeste
Eva Pérez / publicidadentremes@gmail.com
Para avanzar en el desarrollo y mejor aprovechamiento de los territorios, el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial(Miviot), aprobó 508 Esquemas de Ordenamiento Territorial para edificaciones de alta densidad.
De acuerdo al reporte, del período de julio de 2019 a la fecha, destaca que la provincia de Panamá Oeste cuenta con mayor cantidad de EOT aprobados con 147, luego sigue Panamá con 139, Chiriquí (94), Coclé (48), Veraguas (32), Los Santos (19), Colón (11), Herrera (8), Darién (5), Bocas del Toro (4) y Comarca Ngäbe Buglé (1).
En la estructura del Viceministerio de Ordenamiento Territorial, existen dos modalidades de aprobación: una es a través del Esquema de Ordenamiento Territorial, para proyectos que son mayores de 10 hectáreas, permitiendo la construcción de múltiples viviendas; y la otra es cuando un lote es pequeño y pasa a Asignación de Código de Zona.
Dalys de Guevara, directora de Ordenamiento Territorial del Miviot, destacó que “el EOT puede ser tanto para un proyecto de construcción de casas en una urbanización o un edificio residencial. Todo terreno para poder desarrollar un proyecto necesita tener una norma de uso de suelo, para saber si es residencial, comercial, si es alta densidad o mixto”.
Guevara puso como ejemplo que los megaproyectos de interés social Ciudad Esperanza, en Arraiján, con un polígono de 36 hectáreas más 254.29 metros cuadrados y 64 edificios; se aprobaron con un Esquema de Ordenamiento Territorial, es decir que obtuvieron la norma de alta densidad para edificación.
Entre los requisitos para la aprobación, están colocar datos generales de la propiedad, así como un documento en formato 8½x11 mínimo 14”x17 máximo, que contenga la información pertinente al esquema a presentar de acuerdo a la guía elaborada para estos efectos, más un juego de planos para el análisis.
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